천안 두정역 힐스테이트 소식 전해드립니다. 업무시설인 오피스텔이나 다세대 빌라와 달리 민간아파트는 실제로 거주하면서 시세차이가 나는 부동산을 기대하며 청약하는 경우가 많습니다. 민간아파트의 주거선호도는 건설사명과 입지에서도 반영된다고 할 수 있습니다. 한국기업평판연구소에 따르면 지난달 아파트 브랜드 평판 인기순위에서 현대건설이 1위를 차지했습니다. 지금 보시는 아파트 단지는 이런 건설사명과 편리한 교통시설을 갖춘 아파트 단지로 장항선 지하철에서 도보 9분 거리에 있습니다. 천안 두정역 힐스테이트 지도에서 보시다시피 인프라와 교통시설이 잠재 매수자들의 주거 편의성에 잘 갖춰져 있고, 주변에 상업시설과 학군시설이 있어 자녀가 많은 가정에 적합한 지역입니다. 단지 개요입니다. 공사 입지는 서북구 두정동 37-1번지의 일부입니다. 또한 동남구 신부동 두 행정구와 바로 인접해 있습니다. 입지적으로 볼 수 있으며, 단지 개요에 토지 면적과 토지 위의 건축 면적이 표시되어 있습니다. 단지 개요에 연면적을 표시하고 있으며, 건물 규모는 지하 2층부터 시작하여 지상 29층까지입니다. 2차 일반주거지역에 해당하는 토지이며, 3차보다 토지 점유율이 큰 건물이 될 것입니다. 가구 수가 많은 건물로서 11개 동으로 약 997가구, 약 1,000가구가 입주 가능합니다. 입주일은 준공 및 사용승인일인 2025년 3월이므로 상반기에 입주할 예정이며, 착공 후 공사기간은 1년 남짓 남았습니다. 이번 허가는 아파트 단지에 대한 것으로 단지 내에 조경시설이 많이 채워질 예정이어서 숲속 단지 형성을 기대할 수 있다는 점에서 유리합니다. 천안 두정역 힐스테이트 아파트는 대지면적 비율 16%, 건폐율 249%로 지어지고 주차장은 1.3대 이상을 수용할 수 있도록 설계되었습니다. 유닛 타입은 보기 드문 대형 유닛이 많지만, 해당 부지는 아산시, 세종시와 함께 인구밀도가 감소하지 않는 독특한 특성으로 인해 가구 및 세대 이동이 거의 없습니다. 따라서 다양한 종류의 평형대보다는 소형 평형대는 배제하고 대형 평형대와 국가 평형대 두 가지 유형을 공급합니다. 단지 배치를 조금만 살펴보면 보행자 출입구는 서쪽을 향하도록 배치 설계되었고, 단지의 주 출입구는 동쪽과 북쪽을 향하여 두 곳에 배치되었습니다. 그리고 단지 중앙에 중앙광장 조경시설이 배치되었습니다. 건물의 동서로 막히지 않는 주거단지라 건물과 건물 사이 간격이 매끄럽게 나뉘고, 햇빛과 조명에 방해가 되지 않습니다. 또한, 2차 일반주거지역에 건물이 지어지기 때문에 세대별 토지 점유율도 3차 일반주거지역보다 큽니다. 세대별 커뮤니티 시설의 자세한 목록을 보면, 공부 공간이 많아 자녀 세대에 적합해 보이고, 독서실, 도서관, 스터디룸 등이 있으며, 아파트 단지 밖으로 나가지 않고도 운동과 여가 시설을 이용할 수 있는 피트니스 공간이 있습니다. 분양 신청하기 다만 현재 준공일이 1년도 채 남지 않았고, 분양권 전매가 나오고 있습니다. 로얄층의 경우 3,000세대 수준으로도 나와 있습니다. 로얄층에는 비순위 세대 지정으로 인해 잠재 매수자에게 넘어갈 가구가 있다는 점을 미리 알려드립니다. 인프라와 교통시설, 개발 편익도 살펴보겠습니다. 먼저 교통시설을 살펴보면 천안 두정역 힐스테이트 아파트에서 도보 9분 거리에 위치하고 반경 600m인 장항선 도시철도를 이용하기 편리합니다. 쌍용역을 지나면 경부고속선 천안아산역이 남쪽에 있어 빠른 교통수단인 KTX와 SRT를 이용한다면 부산광역시는 물론 수도권으로도 이동이 수월할 것입니다. 차량 이동은 톨게이트에서 경부고속도로 진입이 빠르고 도시간 이동이 편리합니다. 또한 남풍세 IC로 진입하면 논산천안 고속도로가 있으며 도시간 접근 고속도로가 잘 만들어져 있습니다. 자세한 학군 목록은 희망초등학교, 신부초등학교, 성정중학교, 복자여고입니다. 반경 3km 이내에 복일여고를 비롯한 학군이 많이 있습니다. 앞으로 주변 토지에 많은 신규 아파트 단지와 근로자 및 근로자 가구가 입주할 예정이어서 많은 어린이들이 학교 시설을 이용할 수 있습니다. 또한 도솔광장, 정담공원 등 쾌적한 도심을 유지할 수 있는 공원도 많습니다. 아래 신부동으로 이사를 가면 천안고속버스터미널과 동남구 대흥동 CGV시네마가 있습니다. 성정동에는 동남구청 등 행정기관과 이마트터미널, 이마트서북, 롯데마트 등 대형마트가 있어 편리한 생활편의시설을 갖추고 있습니다. 천안 두정역 힐스테이트 주변 개발 전망을 살펴보겠습니다. GTX-C 노선 연장으로 인해 지역의 미래가치가 상승할 것으로 기대할 수 있습니다. 또한 주변에 부대1도시 2도시개발구역, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정주택개발구역 등 개발지역도 있습니다. 인근에 경남 아너스빌 어반하이츠, 더샵 신부센터 등 신규 청약 아파트 단지가 있습니다. 이 편리한 월드 두정 3차 아파트는 전국 잔액이 3.8이고 임대율이 60%이며, 84개 타입의 신축 청약 아파트로 5대 중반에 들어서 있으며, 힐스테이트 이름과 입지를 감안할 때 주변 지역에 비해 실거주에 유리한 주거단지입니다. 토지이용을 살펴보면 서향 성정동 성정공원을 중심으로 분포된 일반상업지역이 많고, 동남구 중앙동을 중심으로 분포된 일반상업지역도 많아 주거면적이 유리합니다. 이 지역은 충청남도에서 가장 큰 도시로 동남구와 서북구라는 두 개의 행정구역을 가지고 있으며, 세종특별자치시와 함께 근로자소득수준과 GDP가 높고, 전출가구가 유입가구보다 거의 없다는 독특한 특징이 있어 천안 두정역 힐스테이트와 주변 미분양 아파트가 조만간 분양될 것으로 보입니다.